시간이 갈수록 이용객 감소 ✅느슨한 운영 개선방안이 여러모로 필요한 상황 서울시 광진구에 위치한 어린이대공원은도심에 위치해있다보니 무엇보다 접근성이 좋아한때는 1000만명이 넘게 방문하는 등 시민에게 상당히 인기있는 장소였음 그러나 출생률 저하에 따른 어린이 및 청소년 감소와교통편의 발달로 서울시 근처에크고작은 대체유의시설이 줄줄이 들어서면서이용객이 지속적으로 감소하고 있는 중임 이에 서울시에서는 대대적인 리모델링을 거쳐2025년 이후에는 전혀 다른 모습의 공원으로 재탄생할 … Read more
한남5구역, 건축심의 통과 서울 뉴타운중에서 왕중왕이라 평가받는 한남뉴타운,그중에서도 한남5구역이 사업에 박차를 가하고 있음 서울시에서는 지난 4월 11일에한남5구역을 포함한 6개 안건에 대해서 건축심의를 통과시켰음 건축의원회는 공공성 확보 및 창의적인 디자인 구현을 위해특별건축구역으로 지정하였는데 한강-문화공원-남산을 잇는 통경축을 확보하여통경가로 공간을 계획하였음 또한 기존의 90m 높이 제한은 그대로 유지했지만일정 지역을 부분적으로 조정할 수 있게 하여 유연한 개발을 유도했고 건폐율 … Read more
반토막난 시장 건설사에게 있어 재개발 재건축 수주는중요한 먹거리 사업이라 여기에 목을 맨 기업이 많음 별다른 기술과 전략없이도 안정적인 수익을 확보할 수 있기에주택사업 확장을 하기에도 딱 안성맞춤이라 할 수 있음 그러나 2~3년 전부터 시작된 고금리 고물가로 인해부동산 침체가 계속되자국내 도시정비 사업은 전체 시장 규모가 전년 대비 반토막이 나 버렸음 이뿐만 아니라 금융비 상승과 원자재값 폭등,인건비 상승 … Read more
지난 3월 19일, 국토교통부에서는2024년 올해의 공동주택 공시가격을 발표함 부동산 업계에서는 땅이나 건물같은 상품을 거래할 때여러가지 가격이 쓰이고 있음 가장 일반적으로 실제로 거래한 금액 자체를 ‘실거래가’라 하고‘공시지가’나 ‘공시가격’도 있음 공시지가는 땅을 기준으로 한 것이고,공시가격은 건물을 기준으로 한 것임 이들 가격은 국가나 지자체에서 신도시같은 택지개발을 할 때수용하는(사들이는) 기준이 되고동시에 재산세와 종합부동산세같은 부동산 관련 세금을 매길 때에도그 기준 … Read more
최근 몇 년 사이 재건축과 재개발 아파트 단지에서시공사와의 분쟁이 폭발하고 있음 아파트 공사비가 대폭 올라 처음 수주했을 때의 가격으로는도저히 지을 수 없다는 것이 시공사의 입장임 재건축 재개발 조합에서는 계약을 해지하고새로운 곳으로 옮기려해도 입찰에 응하는 건설사가 아예 없어어느 정도 타협을 하여 공사를 진행하고 있는 것이 현재 상태임 현장에서는 공사비가 너무 올라 곡소리가 나올 지경이라고 하는데도대체 왜 … Read more
작년 2023년 서울에서 분양한민간 아파트 평균 분양가가 평당 3508만원으로 집계됨 부동산 전문업체인 리얼투데이와부동산R114는 민간 아파트 분양가의 통계를2월 18일에 발표했음 이 자료를 보면 서울 18개의 자치구에서 분양한민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가를 알 수 있는데 작년 한 해, 민간 분양이 이뤄지지 않았던중구와 종로구, 강남구와 서초구, 노원구와 중랑구, 금천구는자료에서 제외되었음 자치구별 분양가 용산구의 민간 아파트가 평당 4455만원으로2023년 작년 … Read more
서울 여의도에 있는 아파트 단지는대부분 50여 년의 시간이 지났지만이런저런 이유로 재건축이 미뤄지곤 했음 그러다가 재작년(2022년) 말부터서울시에서 마련한 신속통합기획으로재건축을 시작한다는 단지가 하나둘씩 생기기 시작함 일반적으로 재건축 같은 부동산 개발계획은집주인들의 합의하에 사업이 진행되다 보니시간도 오래 걸리기 마련이고(보통 10년 정도 걸린다 보면 됨)크고 작은 문제가 발생하기 마련인데 지자체가 주도하는 방식과 절차를 우선하여 공공성을 강조하는 대신각종 규제의 완화와 사업 … Read more
경기도와 경기주택도시공사에서는제3 판교 테크노밸리의 구체적인 추진계획을지난 2014년 1월 31일에 발표함 제3 판교 테크노밸리는 2021년부터 현재까지 공사중인‘성남금토 공공주택지구’ 내의 자족용지에 건설되는 프로젝트로73,000㎡ 크기의 부지에 연면적은 약 50만㎡의 규모임 사업비는 1조 7,000억원이 들어갈 전망이며2025년에 착공하여 2029년에 준공될 민관 통합지식산업센터임 경기도에서는 직주락학(職住樂學)의 4가지 주제로프로젝트를 진행할 예정임 직 (職) 우수 인재가 근무할 수 있는 글로벌 기업 유치 및환경 조성에 … Read more
서울 삼성역과 잠실 일대 서울시 강남구 삼성동은1960년대 초반까지 경기도 광주군에 속했음 그때만 하더라도 강남이 개발되기 전이라 있는 것이라곤봉은사 절과 허허벌판 논밭뿐이었음 조선시대까지는 배를 타고 오고 가야 하는오지와 다름이 없었음 강남개발이 본격적으로 이루어지고경기 고등학교가 이전하면서급속적인 발전이 이루어짐 그후 지하철 2호선 개통과코엑스와 한국종합무역센터가 들어서고인근에 크고 작은 기업이 생기면서오늘날의 모습을 갖추게 됨 서울시 송파구 잠실과 신천동 일대는원래 한강의 … Read more
2000년대 중후반 서울에서는 민선 4기 오세훈 시장이 당선되면서 ＂맑고 매력있는 세계도시 서울＂이라는 가치 아래 여러 가지 개발계획을 만들고 실천했습니다. 그중에 하나가 바로 ‘한강 르네상스’라는 개발계획이 있는데요. 그 당시 이것은 어떤 계획이었고 어디까지 이루어졌는지 알아보는 시간을 마련했습니다. 1.한강 르네상스 개요 오세훈 서울시장은 서울을 가로지르는 한강에 대해제 역할을 하지 못한다고 생각했습니다. 급속한 도시개발 과정에서 홍수예방과 인프라 확충같은너무나 … Read more