한남5구역, 건축심의 통과 서울 뉴타운중에서 왕중왕이라 평가받는 한남뉴타운,그중에서도 한남5구역이 사업에 박차를 가하고 있음 서울시에서는 지난 4월 11일에한남5구역을 포함한 6개 안건에 대해서 건축심의를 통과시켰음 건축의원회는 공공성 확보 및 창의적인 디자인 구현을 위해특별건축구역으로 지정하였는데 한강-문화공원-남산을 잇는 통경축을 확보하여통경가로 공간을 계획하였음 또한 기존의 90m 높이 제한은 그대로 유지했지만일정 지역을 부분적으로 조정할 수 있게 하여 유연한 개발을 유도했고 건폐율 … Read more
최근 몇 년 사이 재건축과 재개발 아파트 단지에서시공사와의 분쟁이 폭발하고 있음 아파트 공사비가 대폭 올라 처음 수주했을 때의 가격으로는도저히 지을 수 없다는 것이 시공사의 입장임 재건축 재개발 조합에서는 계약을 해지하고새로운 곳으로 옮기려해도 입찰에 응하는 건설사가 아예 없어어느 정도 타협을 하여 공사를 진행하고 있는 것이 현재 상태임 현장에서는 공사비가 너무 올라 곡소리가 나올 지경이라고 하는데도대체 왜 … Read more
서울 여의도에 있는 아파트 단지는대부분 50여 년의 시간이 지났지만이런저런 이유로 재건축이 미뤄지곤 했음 그러다가 재작년(2022년) 말부터서울시에서 마련한 신속통합기획으로재건축을 시작한다는 단지가 하나둘씩 생기기 시작함 일반적으로 재건축 같은 부동산 개발계획은집주인들의 합의하에 사업이 진행되다 보니시간도 오래 걸리기 마련이고(보통 10년 정도 걸린다 보면 됨)크고 작은 문제가 발생하기 마련인데 지자체가 주도하는 방식과 절차를 우선하여 공공성을 강조하는 대신각종 규제의 완화와 사업 … Read more
2000년대 중후반 서울에서는 민선 4기 오세훈 시장이 당선되면서 ＂맑고 매력있는 세계도시 서울＂이라는 가치 아래 여러 가지 개발계획을 만들고 실천했습니다. 그중에 하나가 바로 ‘한강 르네상스’라는 개발계획이 있는데요. 그 당시 이것은 어떤 계획이었고 어디까지 이루어졌는지 알아보는 시간을 마련했습니다. 1.한강 르네상스 개요 오세훈 서울시장은 서울을 가로지르는 한강에 대해제 역할을 하지 못한다고 생각했습니다. 급속한 도시개발 과정에서 홍수예방과 인프라 확충같은너무나 … Read more
모든 지역이 거의 개발이 끝난 서울이지만 아직까지도 빈땅으로 남아 있는 곳들이 몇 군데 있습니다. 오늘은 그중에서도 가장 대표적인 곳 6군데의서울 빈땅이 어디어디인지 알아볼게요. 서울 송현동 부지 원래 조선 시대 경복궁을 둘러싼 숲으로대한민국 건국 이후에는 외교부지로 쓰이다가 그후 삼성 – 한진(대한항공)이 소유했으나빡시고 빡센 온갖 규제에 막혀20여 년간 서울 빈땅으로 방치됨 결국 LH가 매입하여 서울시에서 애초 발표한공원화를 … Read more